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河南省南召县两宗75亩国有建设用地使用权项目

111元/月2022-12-22 20:00:42

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河南省南召县两宗75亩国有建设用地使用权项目

河南省南召县两宗75亩国有建设用地使用权项目联系人：王芳一、项目概况（一）项目区位分析1.项目基本情况介绍项目一位于南召县伏山路北侧，G207南侧，原水泥厂地块，占地约35亩。项目二位于世纪大道北侧、和平路西侧、东滨河路东侧，占地约40.1亩。4、规划设计条件（参考）用地性质：商住用地，商业面积不大于总建面的20%。容积率：小于等于3.0建筑限高：100米建筑密度：小于等于35%绿地率：大于等于25%招商价格： 60万亩，折合楼面地价300元。（二）项目投资亮点1.地价优势周边地价均在80万亩以上，而此地块招商价仅为60万亩，南召县楼盘均价为3000元左右，项目地块楼面地价仅为300元，具有较大的利润空间。2.项目资金占用小、短平快两项目占地均在40亩左右，总投资额为2400万，资金占用量小，适合大部分开发商投资建设。3.环境优美、适宜居住在当前房地产环境下，房地产开发已经不仅仅是满足刚需，更多的是改善性住房。项目一周边有两个较大的公园，项目二紧邻黄鸭河风景带，环境十分优美，且周边学校、医院配套设施齐全，适宜居住。

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